本报讯日前，湖南衡阳一不满4岁孩童在学校楼顶玩耍时不慎坠亡。视频显示，该名孩童玩耍的楼顶周围没有设置女儿墙等楼顶防护措施，极易发生意外。近日，记者走访海口部分小区，发现不少小区楼顶存在护栏生锈老化、女儿墙高度过低等问题。记者林鸿晖文/图东方文华府楼顶金属护栏生锈老化，存安全隐患记者走访海口东方文华府ABC三栋楼的楼顶发现，该小区楼顶用1米多高的金属护栏围住，护栏有不同程度的老化和锈蚀，看上去十分“脆弱”。记者注意到，有的护栏因锈蚀，与地面或墙面的连接“藕断丝连”，有的护栏竖杆因锈蚀缺失，两根竖杆之间产生能容一名成年人通过的缺口。在缺口处，有人用细铁丝在两根竖杆之间环绕，也有的用金属条重新焊接，但不是所有破损护栏杆都有维护，存在一定安全隐患。记者发现，楼顶装有2种样式的金属护栏，从锈蚀程度上看应是一新一旧。虽然部分区域更换了新的金属护栏，但新护栏现在也出现了不同程度的掉漆和老化。在楼顶进出口处，记者看见“护栏危险禁止攀爬”的警示牌。小区居民吴阿婆告诉记者，她偶尔会见到有老人带小孩到楼顶玩，如果老人不注意看护，小孩容易发生意外。中城广场机房大门未上锁，女儿墙可翻越记者走访海口中城广场1号楼楼顶看到，该楼楼顶女儿墙高约1米，女儿墙上留有攀爬借力的突出部分。1号楼机房大门口贴有“机房重地闲人免进”警示牌，但机房并未上锁，任何人都能进入。记者走进机房，看见里面各类设备正在运作。在1号楼楼顶，记者发现2号楼的防护措施与1号楼基本一致，两栋楼楼顶用一道女儿墙隔开，人们可以轻易翻过女儿墙来到另一栋楼的楼顶。福秀小区女儿墙外有能站人的屋顶平台记者走访福秀小区发现，该小区共有两种楼型，一种楼型楼顶设置1.4米高的水泥女儿墙，另一种楼型楼顶设置1.2米高的金属护栏和1.4米高的水泥女儿墙。记者在G栋楼顶看见，该栋楼顶的防护措施是金属护栏+水泥女儿墙，其中大部分区域是水泥女儿墙，其余区域是金属护栏。记者注意到，G栋楼顶的金属护栏有更换的痕迹。记者走访该小区B栋楼顶发现，该栋也是采用金属护栏+水泥女儿墙的防护措施，部分女儿墙边有垫脚物品，业主可以借助这些垫脚物品攀爬到女儿墙外，墙外是顶楼住户的阳台屋顶平台，平台边缘处设置了金属护栏。“小区楼顶活动范围不大，基本不会有小孩上来，偶尔见到也是有家长陪同的。”小区B栋居民王阿叔说。怡昌花园公寓女儿墙太矮，小孩可翻上去玩耍记者走访怡昌花园公寓A栋楼顶发现，该楼顶西侧的女儿墙最高仅刚到记者腰部（约80厘米），东侧女儿墙要矮一些。据小区A栋居民李女士介绍，周末会有小孩跑到楼顶玩，有的小孩甚至坐在女儿墙上，把腿伸到外面。“我看见会把他们喊下来，但还是会有小孩上来玩，或坐在女儿墙上。”李女士说，“业主曾想过把楼顶的门锁起来，但最后意见不统一不了了之。”律师说法因防护措施不到位引发伤亡，物业应承担相应责任海南外经律师事务所律师韩冰表示，根据《中华人民共和国消防法》第二十八条：任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。从防火安全角度看，若住宅楼梯间直通屋顶室外的，则属于消防疏散通道，不能占用、堵塞、封闭。因而小区物业对楼顶防护措施的设置一方面应符合消防安全的需要，另一方面可以参照《民用建筑设计统一标准》的规定，保证必要的安全。若因楼顶防护措施不到位引发伤亡事故，物业该承担何种责任？韩冰介绍，根据《民法典》第一千一百九十八条：宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。故如果因防护措施不到位而引发伤亡事故，负有管理责任的物业管理机构应根据过错程度承担侵权责任。韩冰表示，父母对未成年子女有监护职责。父母在抚养教育未成年子女过程中，应当为未成年子女提供安全方面的保障并进行必要的安全教育。如因监护人未尽到监护职责而使未成年子女遭受伤害，那么有过错的监护人需要承担较大的责任。本文来源：海南特区报

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